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Investir à L’île Maurice : LLH, Le conseil en investissement immobilier sur mesure

“ La folie, c’est de faire toujours la même chose et de s’attendre à un résultat différent “ Albert Einstein

Notre expertise : Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre investissement immobilier haut de gamme à L’île Maurice.

Avec nous, capter le haut de gamme du marché immobilier. Accéder maintenant à
de nouveaux marchés. Exportez vos investissements.

Investir à l’île Maurice offre de multiples avantages. Ce petit paradis sur terre attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Acheter un bien immobilier pour se constituer un patrimoine, diversifier ses investissements immobiliers, établir sa résidence fiscale, à l’île Maurice s’avère être un choix judicieux.
En effet, le marché immobilier mauricien est un marché jeune et dynamique qui offre un grand nombre d’opportunités d’investissement.

LLH, un investissement et une relation en toute confiance

Spécialiste du conseil en investissement immobilier haut de gamme à l’île Maurice, Leading Luxury Home vous ouvre les portes de l’achat immobilier à
l’international.
Nous sommes présents, avec vous, dans toutes les étapes d’acquisition, de vente, d’achat, afin de mener à bien votre projet immobilier.

Investir à l’international n’est pas chose aisée. On ne connaît pas le marché, ni les acteurs en présence et pourtant on sait qu’il y a une place à prendre dans l’investissement.
Imaginez maintenant être entouré par toute une équipe d’experts pour vous conseiller dans vos investissements, choisir avec vous le bien immobilier qui corresponde à vos objectifs, vous aider dans toutes les démarches administratives, de fiscalité, assurer le suivi des travaux, la gestion locative, la revente. Une équipe qui sera également l’interlocuteur idéal avec les acteurs locaux. Une équipe qui peut rendre votre expérience d’investissement 100 % passive.

Un accompagnement humain, intègre et visionnaire

Grâce à notre expertise, notre double expérience française et mauricienne, notre grande connaissance du terrain ainsi que notre réseau de partenaires locaux et internationaux, nous vous apportons un accompagnement global. Nous mettons au coeur de nos objectifs la réussite des investissements de nos clients.

Voici le processus :

Nous apprenons tout d’abord à vous connaître et nous définissons ensemble vos besoins et vos objectifs.
Nous recherchons ensuite un bien immobilier d’exception qui vous corresponde.
Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives et autres formalités.
Nous assurons le suivi des travaux de A à Z.
Nous nous occupons de vous trouver des locataires sérieux et de toute la gestion locative.
Nous nous chargeons également de la revente de votre bien immobilier.

Sachez que tout le processus d’achat de votre bien peut s’effectuer à distance. Nous nous chargeons de tout. Le rêve non ?

Vous avez des questions ?

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Pourquoi investir à l’île Maurice ?

Depuis quelques années, l’île maurice attire de plus en plus d’investisseurs. En effet, cette île somptueuse en plus de disposer de paysages dignes d’une carte postale bénéficie également d’un climat politique, d’une situation géographique et d’une stabilité économique très favorable aux investissements.

1- Une stabilité économique et politique

Ayant été hollandaise, française puis anglaise, l’ île maurice, est indépendant depuis 1968. Aujourd’hui ce pays a su s’imposer car il compte parmi les économies les plus dynamiques de l’Afrique. Reposant à l’origine sur une économie essentiellement sucrière, elle a su se diversifier considérablement. Elle tire aujourd’hui son activité principalement sur les services, les produits textile et les secteurs financiers.

Le développement économique du pays est en partie dû à la situation politique et à la volonté du gouvernement d’attirer les investisseurs étrangers.
L’Ile Maurice bénéficie d’une politique souvent cité en exemple grâce à son exceptionnelle stabilité.

2- Une fiscalité avantageuse

L’île Maurice bénéficie d’un climat fiscal avantageux pour les étrangers et principalement pour les français qui souhaitent investir dans l’immobilier.

Une imposition qui n’excède pas 15%
Aucune taxe sur la plus-value
Aucune taxe d’habitation ou foncière
Pas de CSG / CRDS
Aucune taxe sur les dividendes ni ISF
Pas de taxe foncière
Pas de taxe d’habitation
Pas de droits de succession
Pas de double imposition
Une “flat tax” de seulement 15 % sur les revenus locatifs

3- L’investissement pour les étrangers

Sachez que les étrangers peuvent acquérir certains biens immobiliers à L’île Maurice grâce à différents schémas accessibles aux étrangers :

Investir à l’île Maurice grâce aux IRS, RES, PDS, R+2 et Smart City

Les 5 schémas d’investissement immobilier à l’île Maurice permettent d’accéder à la propriété facilement dans un cadre sécurisé. Le PDS en vigueur depuis 2016, englobe les anciens IRS et RES. Le Property Development Scheme est accessible aux étrangers désireux d’acquérir une villa ou un appartement à l’île Maurice, sans limite de superficie ou de valeur du bien. Applicable aux nouveaux projets immobiliers, modernes et technologiques, il vous donne accès à des propriétés dernier cri, luxueuse, à des programmes neufs… Attention tout de même, pour pouvoir prétendre à un permis de résidence permanent à l’île Maurice, votre investissement doit être d’au moins $500 000, soit 428 000€.

Le Real Estate Scheme et l’Integrated Resort Scheme, prédécesseurs du PDS, s’appliquent toujours aux ensembles immobiliers livrés avant 2016. Ils ont chacun leurs spécificités, mais un dénominateur commun : l’accès au statut de résident mauricien se fait par l’achat d’un bien d’une valeur minimale de $500 000.

Acheter une villa ou un appartement à l’île Maurice

Spécialiste du conseil en investissement immobilier à l’île Maurice, Leading Luxury Home vous accompagne dans votre achat immobilier en toute sécurité.

Trouvez le bien immobilier qui vous convient grâce à notre sélection d’annonces et de programmes accessibles aux étrangers et laissez vous guider par notre équipe d’experts (Notaires fiscalistes, avocats d’affaire, étude de financement, autorisations et permis…..). Nous nous occupons de votre projet clé en main. Notre équipe parle Anglais, Français et Russe.