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Île Maurice
St Tropez

Pourquoi les investisseurs immobiliers français adorent l’ile maurice ?

Maurice, comme l’île est également appelée, est souvent synonyme de jolies plages de sable blanc. Cela fait rêver, n’est-ce pas ? Mais savez-vous pourquoi les français adorent investir en immobilier à l’île Maurice ? Car, outre son cadre de rêve, l’île séduit de plus en plus de français qui souhaitent réaliser des placements financiers dans l’achat de biens grâce à de nombreux avantages économiques. Découvrez les raisons pour lesquelles les investisseurs immobiliers français sont déjà séduits par l’île Maurice.

 

 

Des avantages économiques pour les investisseurs immobiliers français

Dans les circonstances actuelles, les raisons d‘investir en immobilier à l’île Maurice sont multiples, mais celles qui retiennent particulièrement l’attention des Français sont la fiscalité attractive et la bonne situation économique du pays. Par ailleurs, les prix des biens immobiliers sur l’île maurice sont très attrayants, en comparaison de ceux de la métropole pour le même type de bien, qui ne cessent d’augmenter.

Une fiscalité avantageuse pour vos placements

Il est vrai que c’est l’une des principales raisons pour lesquelles acheter un ou plusieurs biens sur l’île Maurice s’avère être un excellent investissement.

A savoir que, le gouvernement a mis en place une série de mesures destinées à favoriser les achats immobiliers :

  • Loi de non double imposition : Ce texte de loi mauricien approuvé par une quarantaine de pays, dont le gouvernement français, vous permet de ne choisir qu’une seule résidence fiscale ;
  • Aucun impôt sur les plus-values, ni sur les dividendes ;
  • Les revenus personnels et de sociétés sont imposés sur un taux fixe de 15% ;
  • Pas de droit de succession ;
  • Un crédit d’impôt très attractif sur les sociétés offshore (80%) ;
  • Un régime fiscal identique pour tous, mauriciens comme étrangers

Une rentabilité sur investissement efficace

Investir en immobilier à l’Ile Maurice, c’est s’assurer d’avoir une bonne rentabilité sur vos acquisitions. Il faut souligner que la stabilité économique du pays permet une activité immobilière pérenne. De plus, le pays est très prisé des touristes tout au long de l’année. De ce fait, les biens sont rapidement pris d’assaut. Ainsi, vous avez donc toutes les chances de voir vos appartements ou villas loués continuellement. Soit via la location long terme, soit la location court terme. Enfin, l’accès à l’achat immobilier sur l’île Maurice est relativement simple. D’ailleurs, les taux d’emprunts bancaires sont réduits et les banques peuvent vous accorder un prêt.

L’inflation en France

Depuis quelques années, la situation immobilière en France n’incite pas particulièrement à l’achat.

En cause, des prix qui ne cessent de grimper à travers tout le territoire, que cela soit en campagne ou en ville, auxquels s’ajoutent les taxes d’habitation et les taxes foncières. Par ailleurs, le prix que vous pourriez mettre dans un appartement d’une grande ville française pourrait être similaire à celui d’une villa à l’île Maurice.

 

Une grande accessibilité pour investir en immobilier à l’île Maurice

De toute évidence, que vous cherchiez à acheter un appartement à Grand Baie, un duplex sur la marina de Rivière Noire, un penthouse à Tamarin ou encore une villa pied dans l’eau sur la plage de la Preneuse, les offres ne manquent pas.

Afin d’attirer les potentiels investisseurs français, le gouvernement mauricien a mis en place toute une série de permis destinés à faciliter l’accès à l’achat.

Les programmes pour investir en immobilier sur l’île Maurice

Le gouvernement mauricien permet aux investisseurs étrangers, dont les Français, d’acquérir des biens en vente grâce à différents programmes immobiliers:

  • Le PDS (Property Development Scheme) : C’est un programme d’acquisition immobilière permettant d’acheter des propriétés de luxe, sous certaines conditions. Investir dans un PDS vous permet notamment de devenir éligible au permis de résidence et de bénéficier d’avantages fiscaux pour vous et votre famille ;
  • L’IHS : Contrairement au PDS, le programme IHS ne permet pas de devenir résident mauricien. Toutefois, il permet d’investir dans des complexes hôteliers, et de bénéficier de l’attractivité fiscale de l’île Maurice (comme énoncé plus haut);
  • Le R+2 : Ce programme offre la possibilité pour les investisseurs français d’acquérir un appartement en copropriété, dans un bâtiment qui doit comprendre au minimum 2 étages. Là encore, vous bénéficiez des avantages fiscaux et vous pouvez prétendre à un permis de résidence temporaire de 6 mois maximum.

Contactez un professionnel afin de savoir quel schéma d’investissement immobilier à Maurice, vous correspond.

Des experts à votre écoute pour vos transactions immobilières

Grâce à ces divers schémas, il est désormais possible de vous offrir une villa ou un penthouse avec vue mer sur l’île Maurice. Vous pouvez toujours compter sur les experts de l’île pour faciliter vos transactions immobilières. En effet, faire appel à une agence immobilière sur l’île Maurice, c’est confier la gestion de votre bien en toute sécurité. Une équipe experte dans plusieurs domaines vous sera indispensable pour la gestion administrative, la comptabilité, la location, la vente...

 

Investir dans un cadre de vie agréable

L’île Maurice est une destination touristique très prisée, grâce à son image de carte postale paradisiaque, ses belles plages de sable, sa douceur de vivre. Sans oublier ses parcs nationaux et les multiples activités proposées sur place.

Choisir Maurice pour son attractivité touristique

L’île Maurice est souvent considérée comme une destination de luxe ou de voyages de noces. À raison, car l’île est réputée pour la beauté de ses plages. Mais elle est aimée aussi grâce à son lagon, ses magnifiques villas ou ses hôtels de luxe… En clair, une destination idyllique propice à la détente, au snorkelling et aux balades en bord de mer. Mais l’île a bien plus à offrir que cela. Explorez les parcs naturels ! Aventurez-vous du côté des plantations thé et de vanille ! Découvrez l’incroyable faune qui peuple l’île !

Une bonne situation économique et sécuritaire

L’île jouit d’une bonne situation économique. En effet, malgré quelques années compliquées dues à la Covid, l’économie du pays reste stable. Particulièrement, elle le reste grâce à son activité financière offshore, son industrie textile ou encore sa production de canne à sucre. Elle arrive même dans le top 3 des pays africains à revenus intermédiaires. En ce qui concerne la situation sécuritaire, celle-ci est également très bonne. Vu que l’île profite d’une situation politique stable et offre un cadre de vie paisible et calme.

Sautez le pas de l’investissement immobilier à l’île Maurice !

Vous en savez désormais un peu plus sur les avantages d’acheter des biens à l’île Maurice. Et vous connaissez les raisons qui expliquent pourquoi les Français adorent investir en immobilier sur cette Île Maurice. Si vous êtes prêts à sauter le pas, n’hésitez pas à faire appel à des experts immobiliers. Ils sauront vous guider et vous accompagner dans votre projet.

 

En savoir plus sur les diverses régions pour savoir où investir en immobilier l’Ile Maurice :

Comment réussir son achat immobilier en 2022 ?

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