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OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES : RÉSIDENCE HÔTELIÈRE À CÉDER À L’ILE MAURICE

Quoi de plus beau que de posséder une résidence dans une atmosphère paradisiaque ? Cultures, vue irrésistible du paysage, gastronomie, tourisme sont les points forts de ce pays. Tout ce qu’il faut pour la bonne marche d’un hôtel cinq étoiles. Offrez à vos clients un cadre luxueux avec une vue à couper le souffle dans un pays merveilleux. Découvrez dans cet article l’essentiel sur l’acquisition d’une résidence hôtelière à l’ile Maurice.

Quel est le modèle d’investissement dans une résidence hôtelière à l’ile Maurice

Depuis au moins 4 ans la nouvelle loi d’acquisition immobilière regroupe les 2 modèles d’investissement qui était l’IRS, RES. Cette loi nommée PDS (Property Development Scheme) a été promulguée en mai 2015. En principe l’IHS (Integred Hotel Scheme) était le modèle d’investissement convenable pour les résidences hôtelières à l’ile.

Pourquoi opter pour le modèle PDS ?

En choisissant ce modèle vous obtenez d’office le titre de résident permanent et vous résidez durant le temps que vous voulez sur le territoire Mauricien. Avec le PDS, le terrain doit au moins avoir un arpent et pas plus de 150, il doit détenir un système de sécurité sur tous les plans possible et une gestion des déchets ménagers. Vous serez taxé à un taux unique de 5% comme droit d’enregistrement et frais d’enregistrement sur vos transactions immobilières.

Le modèle d’investissement IHS

Sous les règles de l’IHS, le programme pour investir dans les hôtels, l’acquéreur ne peut que rester sur les lieux un an maximum. Il se doit de le louer au vendeur mais a la possibilité d’en user. Mise à part les taxes, l’investisseur ne doit pas acheter une villa en dessous de 500 000 dollars, mais oui par contre pour d’autres biens immobiliers.

Les avantages d’un investissement dans une résidence hôtelière

Zone redoutable d’énorme ressource, l’ile Maurice détient tous le potentiel qu’il faut pour une implantation immobilière. De par la souplesse de son économie fiscale c’est l’un des pays les plus rentables en matière d’investissement immobilier. Posséder une résidence hôtelière à l’ile Maurice c’est ne point douter de sa rentabilité. En effet ce beau pays dispose en son sein les valeurs culturelles et favorables à l’émergence d’un hôtel. Il n’y a pas de raison pour qu’un client n’en soit satisfait, presque toutes les villes disposent de potentialités attrayantes les unes des autres pour captiver le client. Il faut dire que dame nature a fait fort en créant particulièrement le paysage dans ce pays. Vous bénéficiez en plus de l’accord non double imposition lorsque vous faites partie de l’un des 43 pays membres de la signature. Ainsi vous êtes épargné d’une quelconque imposition sur vos revenus quoi qu’en soit la rentabilité de votre investissement. A vous d’appréhender votre marché dans la localité de votre acquisition immobilière et de faire de ses atouts la force de votre rendement. N’oublions pas de notifier la stabilité politique et son climat des plus nobles qu’il n’existe, ne font que de ce pays un espace de tranquillité et de quiétude. De plus la densité de touristes ne cesse de prendre chaque année plus d’ampleur.

Quelques exemples d’investissement

Comme vous le savez tous, quelque part il existe des plus nantis que soi ! Ce qui veut dire que tout le monde ne peut être au même point d’égalité financièrement et sociale. Ainsi donc plus vous investissez plus vos revenus seront plus importants.

Investissement selon la zone géographique

Dans tout pays il existe des villes plus belles l’une que l’autre. Par exemple le cout d’un achat immobilier dans la capitale ne serait pas la même que celui d’une une ville reculée. Chaque localité dispose de son charme, sa gastronomie et bien d’autres atouts considérables. Ainsi vous ne pourrez prétendre obtenir le même chiffre d’affaire dans 2 différentes villes.

Investissement selon le montant

Un investissement de 500 000 euros dans une résidence hôtelière ne produira pas le même bénéfice que celui de 2 millions d’euros. Cependant il faut souligner que certains critères entre en jeu précisément sur la zone géographique et le modèle d’investissement choisi.

Est-ce un investissement clé en main ?

Bien évidemment que oui d’autant plus que cette ile idyllique a tout pour plaire. Son charme n’est comparable si on peut se permettre de le dire à aucun pays d’Afrique. Ce pays n’a presque aucune défaillance constituant un obstacle pour un investissement immobilier et plus encore une résidence hôtelière. C’est la meilleure opportunité d’affaire immobilière qu’il puisse exister dans le monde. Il n’y a de doute à se faire pour la clientèle, car les touristes il n’en manque pas et il faut bien qu’ils se trouvent des suites ou chambres luxueux et confortable pour leur séjour.

Est-ce possible pour un étranger d’investir dans une résidence hôtelière à l’ile Maurice ?

La flexibilité économique instaurée par le gouvernement Mauricien accorde à tous les étrangers une libre circulation et une imposition légère voire inexistante à certains niveaux. L’accord de la double imposition signé entre les 43 pays et la politique fiscale à travers le PDS, l’IHS et le R+2 font de l’ile Maurice un havre de paix. Sous le modèle PDS, vous êtes exonéré de l’impôt sur fortune, de la cotisation sociale générale, de l’impôt foncier et de la taxe d’habitation. Aussi vous n’êtes imposé qu’à 15% sur les revenus issus de la location de votre résidence par le biais de l’accord conventionnel. Le modèle IHS n’octroie que 30 à 45 jours de séjour sur le territoire Mauricien au ressortissant ayant fait son acquisition immobilière. En effet ce modèle est beaucoup plus adapté aux étrangers ne voulant pas faire de l’ile Maurice leur pays de résidence. Ce sont souvent des investisseurs qui achètent et confient la gestion de leur résidence hôtelière aux vendeurs. Avec le R+2 le bien acquis doit forcément être un immeuble à deux niveaux tout au moins. C’est un modèle qui donne accès à l’étranger de séjourner que pendant 6 mois sur l’ile, il ne confère donc pas un droit de résidence permanente.

Acheter à l’ile Maurice votre résidence hôtelière pour faire le plus de profit grâce à ses atouts culturels et fiscale. Abonnez-vous à notre page si vous aviez aimé cet article pour plus de découvertes.

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LLH operates in the most prominent areas of Mauritius while carefully selecting the most exclusive and in-demand properties in order to present them to its local and international customers.

The main region, and the region in which LLH has its offices, is the West Coast. 

This unique and characterful region of Mauritius offers breathtaking landscapes. Between sea and mountain, you will be seduced by its turquoise waters, its surf beaches, its mountains with panoramic views on the entire coastline and by its relaxed lifestyle in a serene and family-oriented environment.

The West coast extends from Flic en Flac to the South West.

Flic en Flac, a tourist destination that offers white sand beaches and turquoise waters. Ideal for admiring the marine life with masks and snorkel.

With large upscale hotel complexes and traditional guesthouses, Flic en Flac is very popular with tourists and residents for its beautiful seaside walks and its lively nightlife.

You will find traditional Mauritian shops, modern shopping centers and an international school.

Black River is a beautiful residential destination on the West Coast, offering a pleasant living environment in harmony with nature.

Tamarin Bay is known worldwide for its beaches and for its nautical activities such as surfing.

Tamarin and Black River, are situated between the sea and the mountain of La Tourelle. The views are breathtaking. Residences, villas and apartments are immersed in the lush nature.

You will find shops, shopping centers, medical centers and schools allowing you to live in a friendly environment.

La Preneuse is a district located in Black River and more precisely by the beach. Many are seduced by its seaside lifestyle and its authentic boutique hotels with various restaurants. The sunset is a show in itself. La Preneuse is a region increasingly in demand because it offers a unique living environment.

The South-West includes the village of La Gaulette and the famous rock of Le Morne.

This region is more authentic, wild and much appreciated by nature lovers and kite surfers.

La Gaulette is located by the sea and you will find small shops there.

Le Morne beach is considered one of the most beautiful beaches in Mauritius, the setting of a postcard. And you can take a hike to admire the view from the imposing rock of Le Morne that has a heavy past and is listed as a UNESCO World Heritage Site.

Grand Bay in the North is a coastal town that has developed itself progressively over time. It is located between Peryébère and Trou aux Biches. Grand Bay owes its popularity to its beautiful beaches and developments which have enabled it to position itself as the most popular touristic destination in Mauritius. You will find a large selection of upscale hotels, restaurants and shops. Known for its nightlife and its cosmopolitan lifestyle, Grand Bay is lively and very attractive.

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Expertise at your service

Your real estate agency will accompany you from A to Z in your project in a personalized way. Thus, it will take into account your expectations and your budget. His knowledge of the Mauritian real estate market, and of the various partners at the local level are necessary to carry out your project. It will be able to advise you and guide you in your various steps. In addition, she will be able to give you practical advice on daily life on the island. It offers quality goods and transaction security in all legality and transparency. You don’t risk any unpleasant surprises.

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If you want to expatriate to Mauritius, you will need to be supported. Doing all the legwork to find the rental of your dreams is a lot of investment. You may be running out of time to find the perfect apartment or house. It is difficult to plan when you do not know the local real estate market and its specifics. In addition, you will not be there for your research. By delegating your efforts to an agency, you will be sure to obtain effective and concrete results. With your Leading Luxury Homo agency, all these steps will become simpler

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