Vendre votre propriété à l’île Maurice
Le réseau et l’expertise Leading Luxury Home
Vous êtes propriétaire d’une villa, d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain à l’île Maurice et vous souhaitez vendre votre bien ? Leading Luxury Home vous aide à trouver l’acheteur idéal pour votre propriété.
Vendre son bien immobilier est une étape importante et nous comprenons tout l’enjeu que cette transaction a pour vous. Avec nos 20 années d’expérience, nous mettons notre notoriété et notre vaste réseau à votre service afin que votre bien bénéficie de la meilleure visibilité possible.
Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet de vente. Nous vous conseillons en toute transparence et diligence, afin de vous offrir une expérience de vente sereine et vous apporter une véritable tranquillité d’esprit.
Faire estimer son bien immobilier
Estimer la valeur d’une maison ou d’un appartement peut être compliqué, surtout lorsque des souvenirs personnels s’y attachent.
Forts de notre expérience du terrain, nous avons développé une expertise approfondie du marché immobilier mauricien et de ses tendances. nous connaissons parfaitement les secteurs prisées et comprenons facilement les attentes des acheteurs. Autant d’atouts qui nous permettent de vous fournir une estimation professionnelle et objective de votre bien immobilier à l’île Maurice.
Confiez-nous l’estimation de votre propriété
Prenez contact avec notre équipe dès aujourd’hui et laissez-nous vous accompagner dans cette étape cruciale qu’est la mise en vente de votre propriété.
Estimation – Valorisation – Plus-value
Les Clés d’une Vente Réussie à l’Île Maurice
Le marché immobilier à l’île Maurice présente des opportunités intéressantes pour les vendeurs, qu’il s’agisse de propriétés anciennes pleines de charme ou de maisons récentes profitant de programmes d’investissement tel que le PDS (Property Development Scheme).
Chez Leading Luxury Home, nous évaluons avec soin chaque aspect de votre bien — de son attrait esthétique à son emplacement stratégique — pour fixer un prix qui reflète fidèlement sa valeur, vous permettant ainsi de réaliser une transaction avantageuse.
Fiscalité – Vente non taxée – Bénéfices
Fiscalité des Ventes Immobilières à l’Île Maurice
L’île Maurice dispose d’un régime fiscal particulièrement avantageux pour les vendeurs de biens immobiliers. En effet, l’absence de taxes sur la plus-value d’une vente rend la transaction très intéressante.
Contrairement à de nombreux autres pays, vous pouvez conserver l’intégralité des bénéfices de votre vente, que vous cédiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Seule la Land Transfer Tax, fixée à 5 % du bien (taux applicable en 2024) est acquittable par le vendeur lors de la transaction.
Questions fréquentes – FAQ
Retrouvez ici toutes les questions les plus fréquemment posées au sujet de la revente d’un bien immobilier à l’île Maurice.
Comment se passe l'estimation des biens immobiliers chez Leading Luxury Home ?
Un aspect essentiel de la mise en vente d’une propriété est l’estimation de sa juste valeur. Chez Leading Luxury Home, nous prenons en compte divers critères : la qualité architecturale, l’état intérieur et extérieur, l’emplacement de votre bien, ainsi que l’adhésion aux normes environnementales du secteur et l’observatoire du prix au m² signé dans le secteur pour le même type de bien. Cette évaluation rigoureuse garantit un prix de vente juste, réaliste et atteignable. Un bien immobilier correctement évalué et mis en vente au juste prix vous assure une vente plus rapide.
Les ventes immobilières sont-elles taxées à l'île Maurice ?
Pour les Vendeurs Mauriciens :
Lors de la vente d’un bien immobilier à l’île Maurice, les vendeurs mauriciens sont soumis à la Land Transfer Tax*. Cette taxe de 5% s’applique sur la valeur de la vente. En fonction des réformes fiscales actuelles et des montants en jeu, les taux peuvent être adaptés périodiquement. Il est donc important de se renseigner auprès des autorités fiscales ou d’un conseiller juridique pour connaître le taux exact au moment de la transaction. Hormis cette taxe, il n’y a pas d’impôt sur la plus-value pour les résidents mauriciens, ce qui constitue un avantage, comparé à d’autres juridictions.
Pour les Vendeurs Étrangers :
Les vendeurs étrangers à l’île Maurice doivent également s’acquitter de la Land Transfer Tax* de 5% lors de la vente de leur propriété. Le taux de cette taxe est généralement uniformisé pour tous les vendeurs, nationaux ou internationaux. Cependant, contrairement à certains pays où des taxes additionnelles comme l’impôt sur la plus-value pourraient s’appliquer, l’île Maurice n’impose pas de taxe sur le bénéfice des ventes immobilières pour les étrangers. Cela constitue un avantage substantiel pour ceux qui investissent dans l’immobilier sur l’île. Comme pour les vendeurs mauriciens, il est conseillé aux vendeurs étrangers de consulter un professionnel pour obtenir des informations précises et à jour.
*À titre informatif, en 2024, la Land Transfer Tax est fixée à 5% du prix du bien.
+ d'informations sur la vente d'un bien immobilier
Pour toute autre question sur l’estimation et la vente de votre propriété à l’île Maurice, nous vous invitons à contacter notre équipe, nous nous ferons un plaisir de vous proposer un RDV.