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Obtenir un permis de résidence à l’île Maurice grâce au RES immobilier
Votre investissement immobilier à l’île Maurice est facilité par le Real Estate Scheme (RES). Depuis 2007, ce cadre juridique est accessible aux étrangers désireux d’établir leur résidence fiscale à l’île Maurice.
Quelle différence entre RES, IRS et PDS ?
Le Real Estate Scheme est le moins encadré des schémas d’investissement mauricien.
Aucun seuil d’achat minimum n’est défini,
vous pouvez donc investir dans une propriété RES de moins de $500 000 USD (428 000 EUR), contrairement à l’IRS lien vers page IRS.
Tous les projets immobiliers développés à partir de 2016 répondent à la nouvelle appellation, PDS lien vers page PDS, Property Development Scheme. Sans minimum d’investissement ni de superficie, le PDS conserve la même règlementation que l’IRS et le RES en matière de permis de résidence.
Les conditions spécifiques au RES
Les ensembles immobiliers répondant au cadre juridique du RES doivent avoir une superficie minimum de 4 000m² et de 10 hectares maximum.
Du point de vue de la taxe d’enregistrement, le RES demande les mêmes garanties que l’IRS : les frais correspondent à 5%de la valeur d’achat (taxe gouvernementale).
Etablir sa résidence à l’île Maurice par le biais du RES
L’achat d’une maison ou d’un appartement en RES à l’île Maurice de moins de $500 000 USD (428 000€) vous rendra éligible à l’obtention d’un permis de résidence provisoire, allant jusqu’à 6 mois. Pour tout achat supérieur à $500 000,
le RES vous donne accès aux mêmes avantages que l’IRS, à savoir :
– Permis de résidence Mauricien permanent pour le propriétaire du bien et sa famille (époux(se) et enfants)
– Permis de résidence Mauricien annuel renouvelable pour le conjoint (non marié)
– Possibilité d’établir sa résidence fiscale
à l’île Maurice sous réserve d’y habiter 183 jours par an ou 270 jours sur 2 ans.
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